Estimation théorique
Rue des Ecoliers,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoliers,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 47 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 82 | 0 | 88000€ | 1073€ |
2022-04-25 | 32 | CHE PAUL LEFEVRE LES LIANES | 3 | 50 | 8480 | 400000€ | 8000€ |
2022-09-30 | 110 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 88 | 311 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-26 | 110 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 80 | 262 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-09 | 2 | LOT LES SAGOUS | 4 | 62 | 443 | 94000€ | 1516€ |
2021-01-04 | 43 | CHE PAUL LEFEVRE LES LIANES | 3 | 98 | 462 | 242000€ | 2469€ |
2023-06-14 | 106 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 134 | 521 | 95000€ | 709€ |
2020-02-27 | 50 | CHE PAUL LEFEVRE LES LIANES | 4 | 76 | 805 | 183000€ | 2408€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 200 | 906 | 267200€ | 1336€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 42 | 0 | 63000€ | 1500€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 68 | 795 | 37500€ | 551€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DES BENJOINS | 3 | 55 | 402 | 141850€ | 2579€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DES BENJOINS | 3 | 55 | 402 | 211300€ | 3842€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 165 | 3224 | 876000€ | 5309€ |
2021-06-04 | 44 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 98 | 375 | 170000€ | 1735€ |
2020-11-02 | 28 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 85 | 907 | 133750€ | 1574€ |
2022-07-19 | 73 | RUE DU PERE CASTAGNAN | 3 | 56 | 1140 | 65000€ | 1161€ |
2019-05-22 | 63 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 70 | 274 | 32000€ | 457€ |
2022-04-14 | 73 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 80 | 249 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 1000 | 338000€ | 2965€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 368 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 119 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 57 | 2015 | 332000€ | 5825€ |
2021-06-03 | 21 | LOT MAG | 7 | 91 | 536 | 239680€ | 2634€ |
2020-02-27 | 27 | LOT MAG | 4 | 111 | 658 | 235650€ | 2123€ |
2019-05-24 | 146 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 150 | 479 | 98000€ | 653€ |
2021-09-21 | 29 | LOT MAG | 4 | 68 | 613 | 181820€ | 2674€ |
2022-07-19 | 99 | RUE DU PERE CASTAGNAN | 4 | 64 | 443 | 40000€ | 625€ |
2022-07-29 | 38 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 65 | 923 | 367000€ | 5646€ |
2022-04-01 | 36 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 22 | 1560 | 65000€ | 2955€ |
2020-11-04 | 72 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 885 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-18 | 92 | RUE DU BEL AIR | 4 | 91 | 550 | 216500€ | 2379€ |
2023-02-28 | 71 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 149 | 1908 | 387000€ | 2597€ |
2020-05-22 | 73 | RUE DU BEL AIR | 3 | 101 | 1134 | 100000€ | 990€ |
2019-11-22 | 77 | RUE DU BEL AIR | 3 | 120 | 980 | 190000€ | 1583€ |
2021-02-12 | 75 | RUE BARQUISSEAU | 3 | 77 | 798 | 230100€ | 2988€ |
2020-04-06 | 64 | RUE LEONCE JEANNET | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-20 | 3 | RUE FERNANDO | 5 | 125 | 220 | 172000€ | 1376€ |
2022-06-20 | 66 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 95 | 248 | 219770€ | 2313€ |
2021-10-27 | 13 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 712 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 103 | RUE DU BEL AIR | 4 | 132 | 680 | 214350€ | 1624€ |
2021-10-19 | 12 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 117 | 803 | 219000€ | 1872€ |
2021-08-02 | 10 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 57 | 425 | 149800€ | 2628€ |
2022-05-20 | 8 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 54 | 392 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-29 | 14 | IMP DES CYTISES | 3 | 120 | 814 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-21 | 27 | CHE AUGUSTE BOYER | 5 | 124 | 1261 | 322000€ | 2597€ |
2020-07-03 | 156 | RUE PAUL FONTAINE | 4 | 90 | 1089 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DU VERSANT | 4 | 70 | 935 | 125000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 221 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 1046 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-04 | 1 | IMP JEAN RUET | 5 | 100 | 3198 | 1842920€ | 18429€ |
2019-05-21 | 188 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 40 | 803 | 47500€ | 1188€ |
2021-05-10 | 188 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 40 | 803 | 72000€ | 1800€ |
2020-10-05 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 160000€ | 941€ |
2022-02-23 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 241080€ | 1418€ |
2021-10-14 | 171 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 81 | 301 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-29 | 171 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 81 | 301 | 208000€ | 2568€ |
2022-02-21 | 183 | RUE JULES HOAREAU | 4 | 80 | 944 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-15 | 173 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 5 | 125 | 491 | 326450€ | 2612€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU RACCOURCI | 4 | 103 | 450 | 215000€ | 2087€ |
2023-01-30 | 12 | CHE PEPIN | 4 | 114 | 1061 | 354000€ | 3105€ |
2019-12-17 | 14 | CHE CADET | 4 | 130 | 384 | 186000€ | 1431€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DES SALANGANES | 4 | 83 | 2043 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-31 | 167 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 105 | 1078 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DU RACCOURCI | 3 | 54 | 404 | 50000€ | 926€ |
2022-10-24 | 25 | CHE ALFRED PAYET | 5 | 90 | 380 | 61000€ | 678€ |
2020-03-13 | 1 | IMP LOUIS VITRY | 5 | 131 | 787 | 213750€ | 1632€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 526 | 329400€ | 3580€ |
2022-11-23 | 18 | CHE PEPIN | 5 | 79 | 1092 | 200000€ | 2532€ |
2021-01-22 | 40 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 107 | 571 | 100000€ | 935€ |
2022-12-12 | 31 | RUE BARQUISSEAU | 5 | 105 | 782 | 230000€ | 2190€ |
2023-05-11 | 21 | CHE ALFRED PAYET | 6 | 131 | 483 | 386000€ | 2947€ |
2020-10-09 | 24 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 102 | 890 | 242500€ | 2377€ |
2022-11-17 | 24 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 102 | 890 | 463410€ | 4543€ |
2022-08-31 | 44 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 65 | 695 | 332500€ | 5115€ |
2023-06-20 | 12 | IMP PITON DE L ENTONNOIR | 5 | 130 | 1066 | 195000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 22 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 97 | 473 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-06 | 28 | CHE PEPIN | 4 | 189 | 650 | 360000€ | 1905€ |
2019-09-24 | 195 | RUE JULES HOAREAU | 4 | 70 | 477 | 60000€ | 857€ |
2020-06-24 | 195 | RUE JULES HOAREAU | 4 | 70 | 597 | 172000€ | 2457€ |
2020-09-23 | 7 | CHE DES TOULITS | 2 | 70 | 208 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 30 | CHE PEPIN | 3 | 145 | 761 | 275410€ | 1899€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DES TOULITS | 2 | 22 | 398 | 104000€ | 4727€ |
2021-11-18 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 82 | 339 | 136000€ | 1659€ |
2022-02-21 | 81 | RUE PETITE PLAINE | 1 | 45 | 400 | 95000€ | 2111€ |
2021-12-31 | 40 | CHE PEPIN | 3 | 89 | 1116 | 160000€ | 1798€ |
2022-09-19 | 230 | RUE JULES HOAREAU | 3 | 71 | 768 | 179245€ | 2525€ |
2020-06-16 | 200 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 105 | 885 | 219000€ | 2086€ |
2020-06-04 | 64 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 74 | 278 | 147000€ | 1986€ |
2022-06-21 | 66 | RUE PETITE PLAINE | 5 | 104 | 281 | 50000€ | 481€ |
2020-10-28 | 42 | CHE PEPIN | 4 | 120 | 1814 | 305000€ | 2542€ |
2022-04-22 | 70 | RUE PETITE PLAINE | 2 | 67 | 400 | 171500€ | 2560€ |
2021-02-24 | 89 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 79 | 956 | 227400€ | 2878€ |
2022-08-25 | 9 | CHE DU SAFRAN | 3 | 51 | 500 | 125000€ | 2451€ |
2022-01-25 | 37 | RUE PAUL FONTAINE | 3 | 87 | 846 | 203300€ | 2337€ |
2022-09-19 | 215 | RUE JULES HOAREAU | 4 | 70 | 656 | 185000€ | 2643€ |
2021-08-23 | 23 | RUE PETITE PLAINE | 3 | 82 | 1050 | 185185€ | 2258€ |
2022-12-27 | 21 | CHE DES TREFLES | 4 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-24 | 16 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 95 | 464 | 257700€ | 2713€ |
2019-07-30 | 9 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 5 | 142 | 417 | 253880€ | 1788€ |
2019-07-05 | 219 | RUE JULES HOAREAU | 4 | 84 | 858 | 225360€ | 2683€ |
2021-06-28 | 190 | RUE DU ROND | 4 | 68 | 434 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-18 | 24 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 84 | 449 | 192040€ | 2286€ |
2021-01-27 | 3 | RUE PETITE PLAINE | 5 | 150 | 369 | 207000€ | 1380€ |
2020-12-14 | 189 | RUE DU ROND | 4 | 105 | 330 | 269850€ | 2570€ |
2021-01-18 | 130 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 7 | 152 | 17 | 100000€ | 658€ |
2020-06-25 | 22 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 3 | 121 | 467 | 213300€ | 1763€ |
2022-04-04 | 22 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 3 | 121 | 467 | 358715€ | 2965€ |
2020-02-10 | 2 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 97 | 463 | 246930€ | 2546€ |
2022-04-28 | 1 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 90 | 468 | 355115€ | 3946€ |
2021-06-23 | 130 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 504 | 170000€ | 1604€ |
2019-11-04 | 175 | RUE DU ROND | 4 | 82 | 1000 | 192500€ | 2348€ |
2021-03-10 | 124 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2021-06-22 | 3 | LA PETITE PLAINE | 7 | 114 | 1922 | 223000€ | 1956€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DU ROND | 5 | 125 | 411 | 68000€ | 544€ |
2021-04-15 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-04 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-22 | 182 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 91 | 685 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-02 | 53 | CHE DU VERSANT | 4 | 90 | 634 | 85000€ | 944€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE L ETABLE | 6 | 130 | 719 | 241300€ | 1856€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES REINETTES | 4 | 150 | 540 | 360000€ | 2400€ |
2019-11-26 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 135 | 1133 | 242000€ | 1793€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 255 | 22000€ | 244€ |
2022-06-03 | 3 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 60 | 475 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 314 | 22000€ | 244€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES REINETTES | 3 | 90 | 542 | 289000€ | 3211€ |
2021-11-12 | 10 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 1030 | 125000€ | 2232€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 89 | 723 | 224500€ | 2522€ |
2020-03-12 | 55 | CHE DU VERSANT | 4 | 70 | 952 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-26 | 2 | CHEM ZANZIBAR | 3 | 110 | 183 | 345420€ | 3140€ |
2019-08-19 | 84 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 57 | 623 | 165000€ | 2895€ |
2021-11-16 | 78 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 96 | 415 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 5 | 100 | 277 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-31 | 26 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 187 | 30000€ | 385€ |
2020-05-06 | 62 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 117 | 300 | 231950€ | 1982€ |
2020-03-19 | 35 | CHE DU PANORAMA | 4 | 72 | 431 | 215000€ | 2986€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 80 | 553 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-27 | 2 | RUE PAUL FONTAINE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-18 | 35 | RUE DU ROND | 4 | 83 | 2612 | 155000€ | 1867€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 107402€ | 1013€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 145800€ | 1375€ |
2019-12-05 | 55 | RUE DE L ILET | 5 | 156 | 828 | 238630€ | 1530€ |
2021-07-02 | 93 | CHE DE LA FORET | 5 | 150 | 72825 | 250000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 13 | CHE MARCELIN | 4 | 95 | 268 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 13 | CHE MARCELIN | 4 | 90 | 264 | 248000€ | 2756€ |
2022-04-19 | 14 | CHE BABY HOARAU | 4 | 66 | 2319 | 25000€ | 379€ |
2021-12-10 | 114 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 129 | 1422 | 215000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 29 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 106 | 307 | 125000€ | 1179€ |
2019-12-19 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-13 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 222000€ | 2467€ |
2020-01-31 | 56 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 110 | 507 | 246400€ | 2240€ |
2023-06-28 | 148 | RUE PETITE PLAINE | 5 | 131 | 982 | 355600€ | 2715€ |